С марта прошлого года в силу вступили изменения в законодательстве, ограничивающие доступ к персональным данным владельцев недвижимости в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если документ запрашивает третье лицо. Об этом «МК в Туле» напомнили в Управлении Росреестра по Тульской области.
Согласно Федеральному закону № 266-ФЗ от 14 июля 2022 года, с 1 марта 2023 года при выдаче выписок из ЕГРН информация о собственнике – включая фамилию, имя, отчество и дату рождения – скрыта для сторонних пользователей. Однако эти сведения могут быть отображены при наличии добровольного согласия владельца недвижимости.
Как сообщила исполняющая обязанности руководителя регионального управления Росреестра Наталья Болсуновская, подать заявление на предоставление такого согласия можно дистанционно – через личный кабинет на портале Росреестра или на сайте «Госуслуг». Также остается возможность обратиться лично в ближайший МФЦ.
Открытие данных может потребоваться, например, при продаже недвижимости, чтобы покупатель имел возможность убедиться в правомочности владельца.
В случае отсутствия согласия, информацию о собственнике вправе запросить нотариус – только на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав граждан.
При этом собственник может самостоятельно передать покупателю актуальную выписку из ЕГРН. С марта 2023 года такие документы снабжаются QR-кодом, по которому можно проверить их подлинность на официальном сайте Росреестра. Эта мера направлена на снижение рисков мошенничества и обеспечение юридической чистоты сделки.
