К концу 2024 года эксперты в сфере недвижимости сделали неутешительный вывод – количество сделок на рынке жилья в столице сократилось примерно на 20%. Охлаждение желания покупать квартиры не обошло стороной и другие субъекты страны.
Прогноз на будущее, который приводит портал banki.ru, также выгляди совсем не радужно для застройщиков и риэлторов. «Порядка 40% сделок на рынке обеспечивали доступные кредиты для всех заемщиков под 8% годовых. Этот инструмент больше не работает, что и приводит к снижению числа сделок и уходу части покупателей с рынка», - объяснила генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.
Это не значит, что покупать недвижимость туляки не будут совсем. По словам специалиста, граждане прибегают к рассрочкам и поиску более доступных помещений, стараются продать старое жильё или заключить альтернативные сделки. Всё ради того, чтобы финансовое время, связанное с покупкой новой квартиры в текущих условиях, не стало непосильным. Итог такого подхода – стимулирование продаж в сегменте новостроек, считает Лариса Швецова.
Нужно сказать, что квартиры в новых домах для туляков, вероятнее, всего будут становиться дороже. Такого мнение придерживается, в частности, коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Однако связывает он подорожание готовых квартир с дефицитом предложения.
Эксперт подчеркнул, что в 2025 году будут вводиться в эксплуатацию в основном здания, строительство которых стартовало в 2022 году.
Будут ли возводить новые дома в Тульской области в таких условиях - ещё вопрос... Однако, как мы писали ранее, в Тульской области нашли 1073 участка под жилищное строительство. Есть, впрочем, среди экспертов и те, кто уверен - цены на квартиры будут не расти, а снижаться. Например, доцент Афанасьев заявил, что цены на вторичном рынке жилья в Туле упадут на 2-4%. Схожая точка зрения и у риэлтора Вяльшиной. Она считает, что новостройки эконом и комфорт класса значительно упадут в цене.
