В ближайшие месяцы в Тульской области новостройки эконом и комфорт класса значительно упадут в цене. Такую точку зрения в беседе с «МК в Туле» озвучила руководитель отдела продаж АН «КоридорЪ», риэлтор Наталия Вяльшина.
Эксперт высказала мнение о том, что тенденция затронет в особенности те объекты строительства, которые возводятся уже долгое время, но должны быть сданы подрядчиком в 2026-27 годах.
«Не готов клиент брать ипотеку и ждать, так как аренда дорогая, и новостройка еще в ипотеку — это двойной расход. А прибыльных проектов, чтобы как-то заработать на покупке новостройки, сейчас практически нет. За наличный расчет также нет интересных предложений, и сроки сдачи новых домов значительно увеличили», - объяснила Наталия Вяльшина.
Она выразила уверенность в том, что во вторичном рынке маловероятен обвал цен. Объяснение здесь такое: продавец пока не готов значительно торговаться, у него нет и потребности снижать цену.
«Элитный сегмент пользуется спором весь год и держит цену, и в 2025 году не упадет, и, даже наоборот, думаю, на 10-15% вырастет, на этот сегмент спрос есть и будет особенно в Москве и Санкт-Петербурге», - подытожила риэлтор Вяльшина.
Добавим, ранее «МК в Туле» рассказывал о том, что в Тульской области хотят ввести 1,4 млн квадратных метров жилья за ближайшие 2 года. По последним оценкам, градостроительный потенциал нашего региона составляет около 9,8 миллиона квадратных метров. 1,3 миллиона из них еще находятся в стадии возведения.
Насколько доступны эти квартиры для туляков? Некоторое время назад мы писали о том, что туляку нужно зарабатывать 166 тысяч в месяц, чтобы взять «однушку» в ипотеку. Впрочем, чуть позднее описывали анонсированную меру поддержки – тулякам с 3 детьми и больше дадут 1 миллион рублей для погашения ипотеки.
