Цены на кладовые помещения в новостройках Москвы стремительно растут. По данным аналитиков компании «Метриум», за последний год они подскочили более чем на 20%, достигнув в среднем 1,12 миллиона рублей. При этом, кладовки есть далеко не во всех новых жилых комплексах — лишь в 30% новостроек, а их количество значительно меньше числа квартир. Эксперты рассказывают тулякам, что кладовки стали дефицитным и высоколиквидным товаром.
Все чаще кладовки приобретают не только для личного пользования, но и в качестве инвестиций. Их покупают даже те, у кого нет квартир в данном доме, с целью последующей сдачи в аренду. Средняя стоимость аренды кладовки варьируется от 6 до 10 тысяч рублей в месяц.
Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин связывает повышенный спрос на кладовки с тем, что многие ранее проданные квартиры не предусматривают достаточного количества мест для хранения. Он отмечает, что цены на кладовые и машино-места стабильно растут вслед за стоимостью квадратного метра жилья.
Тем не менее, эксперт говорит тулякам, что инвестиции в кладовки и машино-места достаточно рискованными. По его словам, средний срок окупаемости машино-места превышает 14 лет.
«Машино-места и кладовки в большинстве случаев приобретаются не для инвестиций, а из-за насущной необходимости. Машино-места особенно актуальны для районов с дефицитом парковочных мест, а кладовки, например, жизненно важны для квартир, лишенных балконов», — резюмирует Шурыгин.
Ранее «МК в Туле» писал, что в Туле среднюю стоимость квартиры в новостройке оценили в 6,2 млн рублей. Спрос на первичное жилье в городе вырос на 21% по сравнению с декабрем 2024 года.