В Управлении Росреестра по Тульской области состоялся круглый стол с представителями региональной Гильдии риэлторов. Участники встречи обсудили ключевые законодательные нововведения 2025 года, влияющие на сделки с недвижимостью, от перехода на электронные услуги до правил использования материнского капитала.
С 1 марта 2025 года для юридических лиц вступило в силу правило об обязательной электронной подаче документов в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав. Исключение до 1 января 2026 года сделано для ряда организаций, таких как фермерские и садоводческие товарищества, ТСЖ и жилищные кооперативы.
Отдельное внимание эксперты уделили вопросам использования материнского капитала. Средства можно направить на покупку жилья или строительство дома на собственном или арендованном участке, но нельзя — на приобретение земли. При покупке без ипотеки доли детям можно выделить сразу, а при использовании кредита — в течение 6 месяцев после его погашения, с учетом всех детей в семье на этот момент.
Также на встрече напомнили о двух важных правилах для земельных участков: обязательном межевании для любых сделок и новом законе о «неиспользовании». С 1 марта владельцы запущенных участков в границах населенных пунктов и садоводств обязаны привести их в порядок в течение трех лет.
«Подобные встречи позволяют донести важную информацию напрямую к тем, кто работает с гражданами, что в итоге защищает интересы туляков», — отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
«Сотрудничество с Росреестром помогает минимизировать ошибки и предлагать клиентам только юридически чистые решения», — добавил президент Тульской Гильдии риэлторов Алексей Сидоров.
Встреча подтвердила важность диалога между государством и профессиональным сообществом для стабильной работы рынка недвижимости.
Как ранее писал «МК в Туле», тульский Росреестр назвал частые причины приостановки регистрации недвижимости. Исполняющая обязанности руководителя ведомства Наталья Болсуновская пояснила, что большинства проблем можно избежать при подготовке документов. Она посоветовала обращаться за предварительными консультациями в многофункциональные центры или использовать электронные сервисы на официальном портале Росреестра.
