Объединение смежных земельных участков в Тульской области возможно только при соблюдении ряда условий. В результате процедуры формируется единый участок с новым кадастровым номером, а прежние записи снимаются с учета, рассказали «МК в Туле» в пресс-службе регионального управления Росреестра.
Ключевым требованием является наличие общей границы. Кроме того, участки должны быть учтены в государственном кадастре с уточненной площадью. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Еще одним условием является совпадение категории земель и вида их разрешенного использования.
Будущий участок обязан соответствовать нормативам Правил землепользования и застройки, где установлены минимальные и максимальные размеры. Уточнить эти параметры можно в администрации муниципалитета или на официальном сайте. Если градостроительные регламенты на участок не распространяются, размеры определяются федеральным законодательством.
Объединение возможно только в границах одного муниципального образования, подчеркнула исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
Подать заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав вправе как собственник участка, так и кадастровый инженер, действующий по договору. Документы можно направить через портал «Госуслуг», личный кабинет на сайте Росреестра или подать лично в многофункциональном центре.
