В 2023 году в Тульской области ее жители взяли более 20 000 ипотечных кредитов. Результат вырос на 65% в сравнении с 2022 годом, а объем кредитования достиг показателя в 70,6 млрд рублей (плюс 74%).
Средний размер ипотечного кредита в регионе - 3,5 млн рублей, а его срок - 26 лет. С 2022 года сумма выросла на 200 000 рублей, а средняя ставка поднялась до 8%. Всего в регионе ипотека составляет 34% от общего количества взятых кредитов, достигнув показателей в 154,6 млрд рублей. Об этом сообщают специалисты регионального отделения ЦБ РФ.
Банк России обеспокоен тем, что происходит перегрев на рынке ипотеки и сохраняются риски. Кредиты с малым (то есть до 20%) первоначальным взносом составляют в 2023 году половину выдач. По мнению специалистов, это означает большое количество клиентов со слабым финансовым потенциалом.
Разница в стоимости нового и вторичного жилья достигла 42%. Это ставит в довольно невыгодное положение тех, кто покупают квартиру в новостройке - ее стоимость на рынке затем быстро падает. ЦБ РФ собирается повысить с 1 марта этого года надбавки по рискованным займам, что поспособствует улучшению стандартов кредитования и сбалансированным темпам роста ипотеки.
