В Туле на продажу выставлен производственно-складской комплекс, относящийся к бывшим цехам Талнахского механического завода. Объект расположен в Центральном районе города на улице Рязанской и оценивается в 92 миллиона рублей. Объявление о продаже появилось на одном из специализированных сайтов и уже вызвало интерес среди тех, кто следит за развитием промышленной недвижимости в регионе.
Предлагаемый к продаже комплекс представляет собой капитальные строения, возведённые для нужд машиностроительного предприятия, и сохраняет черты полноценного промышленного объекта. В его состав входят производственные площади общей площадью свыше тысячи квадратных метров, оснащённые кран-балками грузоподъёмностью 3,2 и 1 тонну. Отдельный блок занимает административная часть: офисные помещения составляют около 180 квадратных метров и позволяют организовать управленческую или инженерно-техническую деятельность непосредственно на территории предприятия.
Отдельного внимания заслуживают складские площади. Их общая площадь составляет 282 квадратных метра. Склад не отапливается, но оборудован кран-балкой, что облегчает работу с крупногабаритными или тяжёлыми грузами. Общая территория комплекса занимает 4356 квадратных метров. Участок огорожен, имеет отдельный выезд на улицу Рязанскую и оборудован асфальтовым покрытием, что обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта. На территории также располагается проходная площадью 10,4 квадратного метра.
Инженерная инфраструктура объекта соответствует требованиям промышленных предприятий. На площадке имеется высоковольтная подстанция мощностью 6/0,4 кВ с двухсторонним питанием. На низкой стороне установлены два трансформатора по 250 кВА. Отопление обеспечивается автономной электрической котельной, подключены центральное водоснабжение и канализация. Для безопасности предусмотрены пожарная и охранная сигнализации, установлены камеры видеонаблюдения, а также проведены телефонная линия и интернет.
Здание не обременено арендными обязательствами и продаётся напрямую от собственника. Цена указана с учётом НДС. Таким образом, потенциальному покупателю предлагается готовый комплекс, рассчитанный на продолжение производственной или складской деятельности.
Исторически данный объект связан с Талнахским механическим заводом, который занимался металлообработкой и производством деталей для трубопроводов и других промышленных отраслей. Завод изначально специализировался на выпуске фланцев, а позднее расширил ассортимент до заглушек, опор, крепежа и нестандартных изделий. В разные периоды предприятие было ориентировано на изготовление деталей по индивидуальным заказам, что позволяло ему оставаться востребованным на рынке.
Сегодня часть производственных площадей завода, вероятно, утратила свою первоначальную функцию и выставлена на продажу. С учётом расположения объекта в черте города, развитой инфраструктуры и готовности помещений к использованию, комплекс может представлять интерес как для промышленных компаний, так и для логистических операторов или инвесторов, рассматривающих возможность создания на его базе новых проектов.
Объём помещения, характеристики инженерных сетей и удобное транспортное сообщение делают объект одним из заметных предложений в сегменте промышленной недвижимости Тулы. Решение о его дальнейшей судьбе будет зависеть от того, насколько быстро найдётся покупатель, готовый использовать территорию по назначению или переориентировать её под современные задачи бизнеса.
