Предложение на вторичном рынке жилья в России и, в частности, в Тульской области постепенно сокращается, по статистике Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости». Об этом заявил профессиональный риелтор, директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
По словам специалиста по недвижимости, на данный момент работать практически не с чем, предложение на рынке пока не растет, массового притока продавцов на "вторичке" на рынок недвижимости нет и пока не происходит. Речь, разумеется, идет о достаточно привлекательных вариантах с хорошим ремонтом и общим состоянием дома, отметил Сергей Шлома.
При этом общая активность на рынке вторичного жилья просела меньше, чем у новостроек - по расчетам специалиста, потеряно лишь около 10% спроса, то есть намного меньшее предложение, чем предполагалось.
Место клиентов, занявших средства, теперь на рынке у людей со своими деньгами, рассказал риелтор. Многие покупают квартиры из страха держать столь крупные средства на депозитах, считая недвижимость более выгодными вариантами вложения для финансов. Но вот для инвестиций "вторичку" почти не используют - рост цен почти нулевой, и на этом тулякам особо не заработать.
Шлома считает, что возможный рост цен произойдет после возвращения в большом количестве ипотеки на рынок, но данный процесс не будет быстрым.
Ранее "МК в Туле" писал о том, что в в отделении Банка России по Тульской области отметили, что ипотечный рынок в регионе охладился. В 2024 году жители региона смогли оформить 14,8 тысяч ипотечных жилищных кредитов - на треть меньше, чем в 2023 году, отмечают аналитики ЦБ РФ.
