Начнём с того, что состояние объекта на углу улицы Пушкинской/улицы Ф. Энгельса, дом 25/61, оценивается экспертами как неудовлетворительное. Крыша прохудилась, стекла в большинстве своём отсутствуют, внутри, вероятно, успели поселиться, плесень и грибок. Но зато, согласно документации, у дома, который, кстати, является объектом культурного наследия регионального значения, три этажа. Один из них подземный. А общая площадь постройки составляет около 393 квадратных метров.
Кадастровая стоимость дома-памятника составляет более 1 миллиона 948 тысяч рублей. И отдать арендатору этот «алмаз неогранённый» в пользование администрация Тулы готова на 49 лет. Здесь стоит подчеркнуть, что использовать постройку новый владелец будет обязан по назначению. Там он может сделать объект торговли, заведение общепита, общепита, гостиницу или же центр делового управления.
Заявки он потенциальных арендаторов собирали примерно с середины января. Сейчас этот процесс подошёл к концу. По информации источника "МК в Туле", арендатор будет обязан восстановить здание в первозданном виде. То есть, отремонтировать цоколь, входную группу и отреставрировать резной оконный палисад по образцу XIX века.
По предварительным оценкам, такая работа ему может обойтись примерно в 200-250 миллионов рублей.
Сумма, конечно, внушительная. Но вероятно, для арендаторов все эти нюансы помехой не станут.
Ведь с одной стороны, буквально во дворе «Доходного дома» XIX века идёт строительство клубного дома «Пушкин». Этот объект, как уже известно, будет состоять из двух башен в 7 и 9 этажей. Квартир там планируется всего чуть более сорока, но зато застройщик обещает дизайнерские общественные зоны, закрытую внутреннюю территорию и панорамные окна.
Если вопрос с ветшающим домом-памятником по соседству не решится, будут ли в восторге владельцы элитного жилья? Смотреть на ветхий дом за из окна квартиры за несколько десятков миллионов рублей- удовольствие сомнительное.
Ну а с другой стороны, Тула знает позитивные примеры восстановления старинных зданий. Например, усадьба Ливенцева на улице Советской. Долгое время это историческое здание стояло разрушенным. Но дело сдвинулось с мертвой точки и вот в ближайшие годы в нём может появиться отель, кафе и ресторан.
А вот кто станет новым владельцем дома-памятника на углу Пушкинской и Энгельса и определит его судьбу, станет известно в ближайшую пятницу, 14 февраля. Электронный аукцион для определения арендатора проведут в День влюблённых. Символично. Остаётся надеяться, что влюблённым в своё дело (а в идеале, ответственным) окажется и новый пользователь.
