Внезапное затопление квартиры — стрессовая ситуация, особенно если страдают дорогой ремонт и бытовая техника. Многие владельцы сталкиваются с вопросом: как добиться возмещения убытков, понесенных не по их вине? Важно понимать, кто несет ответственность за аварию и как собрать доказательства вины управляющей компании.
Если квартира пострадала от прорыва трубы или протечки кровли, собственник вправе потребовать компенсацию ущерба от управляющей компании.
Однако прежде потребуется подтвердить, что вина лежит именно на УК. Рассмотрим подробнее, когда ответственность ложится на управляющую компанию, а когда — на хозяина квартиры.
Управляющая компания отвечает за содержание общего имущества дома, включая коммуникации, подъезды, лестницы, лифты, крыши, несущие конструкции стен и прочее.
Например, если течь возникла из-за дефекта стояка или прохудившейся крыши, виновником будет УК.
Однако если причина аварии в неправильном монтаже стиральной машинки владельцем квартиры, возмещение ущерба ляжет на его плечи.
Иногда источник поломки может располагаться в квартире, но при этом относиться к общему имуществу. Тогда ответственность будет возложена на управляющую компанию.
Таким образом, чтобы предъявить претензию, нужно четко определить источник аварии и установить, кто обязан контролировать его исправность.
Как ранее писал «МК в Туле», суд обязал власти Узловой отремонтировать крышу многоквартирного дома. Техническая экспертиза показала, что кровля имеет серьезные дефекты и нуждается в капитальном ремонте.