На вопросы жителей ответил заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы Денис Гальперин и проектировщик ЖК «Легенда» Михаил Лыков. Модерировал мероприятие депутат Тульской городской Думы Алексей Ионов.
«На основании обращения Вишневского Ильи Игоревича было принято постановление администрации города Тулы № 2735 по подготовке документации по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 71:14:040401:6845, расположенном на улице Маршала Полубоярова в Привокзальном территориальном округе города Тулы», - сообщил Денис Гальперин.
Что хотят построить
На пустыре по улице Маршала Полубоярова планируют построить несколько многоэтажных домов, детский сад, парковку, а также благоустроить территорию.
«Участок расположен в территориальной зоне Ж-5 – зона застройки жилыми домами повышенной этажности, в которых размещение многоэтажных жилых домов является основным видом разрешенного использования, - рассказал участникам слушаний проектировщик ЖК «Легенда» Михаил Лыков. - Подъезд и въезд на территорию планируемого микрорайона планируется с улицы Маршала Полубоярова. На следующий год запланировано строительство улицы, соединяющей Одоевское шоссе и улицу Чмутова. На сегодняшний день проектно-сметная документация дороги прошла государственную экспертизу. Архитектурно-планировочная организация территории жилого района направлена на благоустройство комфортного района застройки повышенной этажности, отвечающей современным требованиям градостроительства и проектирования».
Также Лыков сообщил, что структура застройки планируется отдельными жилыми группами с озелененными просторными дворами. Планируется запрет на въезд автомобилей во двор, кроме аварийных и экстренных служб.
План предусматривает строительство четырех 25-этажных, двух 18-этажных и четырех 16-этажных домов, помещений общественного назначения, инженерные сооружения, в том числе трансформаторную станцию и котельную, детский сад на 185 мест. Общее расчётное количество жителей проектируемого микрорайона составляет 2828 чел.
Начать строительство застройщик планирует после получения разрешения на строительство - ориентировочно в декабре-январе 2020-2021 годов. В рамках пяти лет планируется реализовать весь проект и ввести объекты в эксплуатацию.
Лыков также добавил, что газ и электричество к месту строительства уже подведены. Трансформаторная подстанция стоит. Канализация будет подведена к микрорайону со стороны улицы Маршала Жукова.
Мнения местных жителей
Обеспокоенность строительством нового микрорайона выразила от имени жителей дома № 1 по улице Полубоярова Ирина Макарова:
«Я живу 4 года напротив пустого поля. Из двух окон своей квартиры я вижу поселок Маслово и малоэтажные дома. И я и моя семья категорически против такого жилого комплекса».
Председатель СНТ «Строитель» Семина Елена выразила беспокойство насчет наличия парковки автомобилей жильцов микрорайона и наличия возможности благоустроить заодно и пруд Петровского квартала.
Проектировщик ответил, что парковку непосредственно рядом с прудом строить нельзя, потому что это водный объект, поэтому до места отдыха всем, а не только жителям нового микрорайона, надо идти пешком.
Пронякина Анастасия подчеркнула, что многих местных жителей смущает отсутствие мест в детских садах, отсутствие школы и общее увеличение населения.
«Будет ли у всех возможность уехать утром на работу и учебу?», - задается вопросом женщина.
«Один из ключевых вопросов при подготовке проекта планировки от администрации было обеспечение инфраструктурой, которая требуется жителям района, - ответил Денис Гальперин. - Проектом планировки предусмотрено размещение еще одного детского сада, то есть застройщик часть территории передает муниципалитету и мы уже будем планировать строительство этого объекта».
Что касается въезда, то городская администрация рассчитывает на федеральную программу «Стимул», которая привязана к объему строительства на определенной территории. Проект планировки позволит включить и «Петровский квартал», и «Легенду» в эту программу и построить второй выезд в сторону деревни Маслово.
Не все местные жители были солидарны с собственниками квартир, выходящих окнами на пустырь, стройку на котором обсуждали на публичных слушаниях.
Людмила Черникова выступила с заявлением, что от пустующего поля – одни проблемы.
«На это поле вызывали пожарную команду раз десять, - сказала Черникова. - На нем молодежь распивает спиртные напитки. Против строительства слабые аргументы выдвигаются. Мы хотим, чтобы микрорайон развивался».
Елена Болтуева передала просьбу от владельцев собак, которые просят рассмотреть возможность строительства площадки для выгула собак.
Слово депутатов
Депутаты Тульской городской Думы, присутствовавшие в зале, также высказались по проекту ЖК «Легенда».
«Мнения разные, но все сходятся к тому, что люди хотят жить цивилизованно, - сказала депутат Тульской городской Думы Инна Шевелева. - Общаясь с людьми, я услышала их положительное мнение».
«Микрорайоны развиваются по-разному, - отметил депутат Гордумы Сергей Кожевников. - Появляются новые цели, новые задачи. Самое главное жить в цивилизованных условиях, чтобы не было нарушения инсоляции и прочих норм и правил. Предлагаемый проект – это пример не точечной застройки, когда «режут по живому», а современный и красивый квартал. Нужен и детский сад, и школа, и площадка для выгула собак, большое парковочное пространство, чтобы жители жили комфортно».
Депутат Тульской городской Думы Алексей Ионов прокомментировал для «МК в Туле» состоявшиеся публичные слушания:
«Публичные слушания прошли по вопросу строительства нового микрорайона в Петровском квартале. Он называется ЖК «Легенда». С местами для парковки и инфраструктурой. В основном жители хотят дальнейшего развития территории. Проектом предусмотрена постройка детского сада на 185 мест. При возведении комплекса появляется возможность воспользоваться федеральной программой, которая предусматривает субсидии на строительство дороги. То есть улица Чмутова и Одоевское шоссе будут соединены проездной дорогой, которая позволит разгрузить трафик из Петровского квартала.
Жители выступили в основном «за» проект. В общем ключе прошло все позитивно. Более 30 писем поступило в поддержку проекта».