Жителям Тульской области напомнили, что увеличить вероятность одобрения ипотечного кредита можно не только за счёт большого первоначального взноса. Об этом рассказала руководитель направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
По данным на начало октября, средний первоначальный взнос на первичном рынке без льготных программ составляет около 29%, на вторичном - 28%, а по семейной ипотеке - 22%. Эксперт пояснила, что чем выше сумма первоначального взноса, тем меньше будет объём кредита, размер ежемесячного платежа и требуемый уровень дохода для одобрения заявки. Однако Солдатенкова подчеркнула, что это не единственный способ повысить шансы на положительное решение банка.
Тулякам и другим заемщикам она рекомендовала рассмотреть возможность привлечения созаемщика с устойчивым доходом и низким уровнем долговой нагрузки. По её словам, ряд банков допускает участие в ипотеке не только близких родственников, но и третьих лиц, включая гражданских супругов. Это может увеличить вероятность одобрения кредита.
Также эксперт отметила, что жителям Тульской области стоит обращать внимание на подбор более доступной недвижимости, которая требует меньшего объёма заемных средств. Дополнительным преимуществом может стать оформление заявки через финансовые маркетплейсы, которые автоматически анализируют параметры заемщика и подбирают подходящие варианты с наибольшей вероятностью одобрения.
Инна Солдатенкова добавила, что для туляков, как и для других россиян, одним из способов снизить ежемесячный платёж может быть увеличение срока кредита. Однако при этом важно учитывать возраст заемщика или созаемщика - он может стать ограничивающим фактором при выдаче ипотеки на длительный срок.
По мнению специалиста, жителям Тульской области, которые не испытывают острой необходимости в покупке жилья, стоит рассмотреть возможность временно отложить оформление ипотеки до момента, когда ставки на рынке снизятся до более приемлемого уровня.
Кстати, ранее мы писали о том, что тулякам могут узаконить покупку новостроек в рассрочку.