Тульский рынок жилья еще год будет лихорадить вслед за общероссийским, но тенденции второго полугодия могут обнадежить
Об этом туляков проинформировала Наталия Вяльшина руководитель отдела продаж АН «КоридорЪ», риэлтор.
Один из основополагающих вопросов, которые интересуют туляков разного возраста, достатка и социального положения: что будет с ипотекой в 2025 году? Стоит ли ее брать?
"Если есть потребность в жилье, то ипотеку стоит брать. Рынок по ставкам будет еще годик лихорадить, далее начнут снижать процентные ставки. Сейчас можно выбрать любую ставку от девяти процентов и выше и, если грамотно и в паре с ипотечным брокером рассчитать проект – расположение, стоимость квартиры, процентная ставка, ПВ, то можно подобрать наиболее выгодный проект и комфортную ставку для клиента по ипотеке. А года через два сделать рефинансирование и продолжать жить в своей квартире", - полагает аналитик.
Вяльшина не исключает, что в наступившем году, примерно до второго месяца лета, ставка еще будет расти.
"Но, по моему мнению, но не столь активно, как в 2024 году. А далее она пойдет на медленный спад", - прогнозирует обозреватель.
Ситуация с приобретением домов и таунхаусов в 2025 году, цены и особенности процесса, тоже стали темой анализа эксперта.
"Ажиотаж на загородные дома уже прошел, клиент взвешенно принимает решение при покупке дома, учитывая не только стоимость проекта - земля, дом - но и ежемесячные вложения на эксплуатацию", - констатирует эксперт.
В настоящее же время предложение домов в различных ценовых категориях настолько гигантское, что способно удовлетворить почти любого клиента. Это касается и готовых домов, и - находящихся в процессе строительства.
"Застройщик строит сейчас быстро и без задержек, поэтому и цены падают, точнее застройщик изощряется в своих выгодных предложениях. А это - уже маркетинг. А, вот, таунхаусы могут даже подрасти в цене, так как это наиболее выгодное и удобное для проживания за городом жилье, и в части приобретения, и в части последующей эксплуатации", - резюмирует специалист по недвижимости.
"МК в Туле" писал: ранее риэлтор заявил, что ожидает дальнейшего снижения цен на рынке вторичного жилья оружейной столицы. Агент по недвижимости в Москве Руслан Комаров объяснил желающим решить пресловутый "жилищный вопрос" тулякам, почему квадратные метры в нашем городе могут дешеветь, и какие факторы к этому ведут.