В Управлении Росреестра по Тульской области напомнили, что после полного погашения ипотечного кредита запись об обременении не исчезает автоматически. Пока сведения об ипотеке сохраняются в Едином государственном реестре недвижимости, собственник не может свободно распоряжаться своим жильем, обратили внимание читателей «МК в Туле» в пресс-службе регионального управления Росреестра.
В частности, заместитель руководителя управления ведомства Наталья Болсуновская пояснила, что квартиру или дом с действующим обременением нельзя продать, подарить или обменять без согласия банка. По ее словам, после полного погашения кредита владельцу необходимо прекратить действие регистрационной записи об ипотеке. Вот почему специалисты рекомендуют сначала убедиться, что задолженность перед банком полностью отсутствует. Проверить это можно в отделении кредитной организации, в личном кабинете на ее сайте или через мобильное приложение.
Если при оформлении кредита была выдана документарная закладная с отметкой о полном погашении ипотеки, собственнику нужно обратиться в МФЦ и подать заявление о прекращении ипотеки вместе с этим документом. Если закладная не оформлялась или существовала только в электронном виде, банк самостоятельно направит заявление в Росреестр. В этом случае запись об ипотеке будет погашена в течение трех рабочих дней после получения обращения.
После завершения процедуры владельцы недвижимости могут проверить отсутствие обременения, заказав выписку из ЕГРН. Собственники могут бесплатно получить ее через портал «Госуслуги», а другим гражданам доступна справочная информация об объектах недвижимости на официальном сайте Росреестра, где также отражаются сведения о наличии или отсутствии обременений.
Важный момент, который стоит учесть тулякам: в региональном управлении Росреестра также подчеркнули, что государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.
