Большой проект
История со строительством аквапарка в центре Тулы уходит своими корнями еще в апрель 2016 года, когда инвестор, владелец ТЦ «Гостиный двор» Рафик Папян, представил на заседании экспертной группы по развитию городских пространств свой многообещающий проект.
Аквапарк Рафик Папян планировал построить на месте снесённого в Туле кинотеатра «Олбани» и клуба «Премьер» (бывший Дворец профсоюзов).
Изначально инвестор планировал построить еще и два высотных здания. Среди них была 25-этажная гостиница с обзорной площадкой на крыше и панорамным рестораном, на крыше здания предполагалось обустроить вертолётную площадку.
Второе здание по высоте предполагалось чуть ниже, именно на его верхних этажах и должен был расположиться аквапарк с горками, каскадами бассейнов и прочими водными развлечениями. Под зданиями по проекту располагалось 2-уровневая подземная парковка, ориентировочно на 600-650 машино-мест.
Кроме того, проектом планировалось большое благоустройство площади Искусств: там должны были расположиться множество различных фонтанов, входа в парк хотели обустроить в стиле начала XX века. Общая стоимость реализации – 5 млрд рублей.
Однако Градостроительный совет Тульской области, который прошел летом 2019 года, умерил аппетиты застройщика. От строительства высотной гостиницы отказались, остановились на культурно-развлекательном центре. В последней редакции здание предполагалось 10-этажным, в нем должно было разместиться 14 лифтов и 14 эскалаторов.
Общая площадь КРЦ составила более 76 тысяч кв. метров. Кроме самого аквапарка в здании предусматривалась открытая терраса с бассейном площадью 378 кв. метров и небольшая гостиница. При этом аквапарк по дизайн-проекту разместился на верхних этажах здания, аналогов в России такому нет.
Также на восьмом этаже запланировано размещение 25-метрового плавательного бассейна для оздоровительных процедур. Ну и бонус от застройщика – большое благоустройство Площади Искусств, которую хотели превратить в настоящий музей под открытым небом.
Сроки сдвинуты на 2028
Строительные работы на объекте начались в 2019-2020 годы, изначально все планировалось завершить за 4 года, к 2023-2024 году, а само разрешение на строительство действовало до 2025 года. К этому сроку уж точно планировали все закончить.
Поначалу строительство КРЦ в центре Тулы шло достаточно бойко, быстро выкопали котлован, начали возводить высотное здание, появилась большая коробка, казалось, что здание не станет долгостроем. Будущий аквапарк даже успел получить имя - «Премьера». Однако шли годы, а стройка все и не думала заканчиваться, чем дальше, тем медленнее шли работы.
В августе 2025 года многие туляки заметили, что строительство КРЦ с аквапарком почти остановилось. Тогда всем сообщили о том, что процесс строительства существенно замедлился из-за трудностей с поставками импортного оборудования, у которого нет российских аналогов, открытие обещали через 1,5 года, к 2027 году.
В апреле 2026 года стало известно о том, что разрешение на строительство КРЦ с аквапарком в Туле продлили до декабря 2028 года. На тот момент времени подрядчик все еще закрывал тепловой контур здания, монтировал наружные и внутренние инженерные сети, а также занимался благоустройством прилегающей территории.
Работы шли по графику, который в последний раз обновлялся в октябре 2025 года.
Новое лицо
Новая информация о строительства аквапарка в Туле появилась в начале июне текущего года. Как ранее уже писал «МК в Туле», 4 июня на ПМЭФ-2026 было подписано новое соглашение. Теперь в Туле должны построить «культурно-спортивный» развлекательный центр. Общий объём инвестиций в проект составит порядка 6 миллиардов рублей.
Согласно последней информации, высота здания строящегося КСРЦ составит 11 этажей. Непосредственно сам аквапарк будет располагаться на шестом этаже КСРЦ. Застройщик собирается обустроить здесь две горки высотой 15 и 12 метров, а также детскую зону, баню и джакузи.
На восьмом этаже расположится плавательный бассейн. Восьмой и девятый отдали под зону фитнеса. Площадь возле будущего аквапарка у Центрального парка превратится в озелененный сквер.
В состав комплекса войдут арендные пространства площадью в 38 тысяч кв.метров, современная гостиница, а также двухуровневый паркинг на 450 мест. Аквапарк «Премьера» в последней редакции займет площадь в 9 тысяч кв. метров (с пятью взрослыми и четырьмя горками, СПА‑зоной и открытой террасой с бассейном на 379 кв.метров).
Как уже все успели заметить, концепт строительства аквапарка в Туле с годами претерпел изменения. Сначала инвестор делал упор на то, что город получит аквапарк, благодаря чему и получил лакомое место для строительства КРЦ в центре. Теперь же начался медленный дрейф в сторону торговых площадей, гостиницы, фитнеса и паркинга.
Так что в итоге получит Тула от инвестора Рафика Папяна: новый торговый центр или аквапарк? Однозначно сказать нельзя. Впрочем, посмотрим, что нам всем покажут в декабре 2028 года. К этому сроку уж точно должны что-то да родить, пусть и с очень большим трудом.
