В конце 2025 года была проведена проверка со стороны Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, которая выявила серьезные нарушения в историческом здании.
Работы без согласования
Из документа, который мы скопировали из справочной системы Контур.Фокус, следовало, что еще 25 сентября 2025 года инспекция провела проверку состояния здания. Договор аренды здания на 49 лет предусматривал проведение работ по сохранению и реставрации ОКН. И таковые работы были действительно проведены, что видно по хорошему внешнему состоянию здания.
Только вот проверка со стороны инспекции показала, что преобразования были проведены без письменного задания и разрешения, выданных региональным органом охраны объектов культурного наследия.
Кроме того, работы провели без проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия, а также без осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Плюс к этому, отсутствовала обязательная к установке на объектах культурного наследия информационная надпись и обозначение.
Надзорный орган на основании проверки вынес арендатору предостережение, последовали ли еще какие-либо санкции с его стороны после этого – неизвестно.
Здание отдали Навояну
Напомним, Дом в Туле, на ул. Металлистов, д.17 - памятник архитектуры XVIII века, который в конце XIX столетия принадлежал тульскому купцу Ивану Кобякову и далее его сыновьям. На первом этаже находились две лавки, а на втором – жилые комнаты.
В начале XX века дом и лавки принадлежали уже купцу Ивану Виноградову. В раннее советское время в торговых помещениях располагались парикмахерская и часовая мастерская, а во второй половине XX века здание было передано в жилой фонд.
Еще в марте 2018 года депутаты Тульской городской Думы согласовали передачу здания в аренду через аукцион. Оно ушло в аренду на 49 лет по программе «Дом за рубль». Арендатор брал на себя обязанности привести здание в порядок, сохранив его исторический облик.
Передавался в аренду двухэтажный дом общей площадью 447,9 кв.метров, являющийся ОКН федерального значения «Дом жилой, сер. XVIII в., XIX – нач. XX вв.», находящийся в неудовлетворительном состоянии. Торги выиграло ООО «МПК Тореро», предложившее арендную плату в размере 31 тысячи рублей в год.
Владельцем компании является бизнесмен Левон Навоян. Основной вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Выручка за 2025 год – 2,5 млн рублей.
Сейчас здание на ул. Металлистов д.17 активно эксплуатируется, а его помещения приносят доход.
Примечательно, что этот дом уже попадал в скандальные истории на федеральном уровне. К примеру, в августе 2012 года там частично разрушилась несущая стена, после чего все его жители были оттуда выселены. Местные власти только после этого озаботились судьбой рассыпающегося памятника и решили его не сносить или реставрировать, а начать «поиск инвестора».
