С осени 2025 года в России действует утвержденный постановлением Правительства № 826 перечень признаков неиспользования земельных участков. Правообладатели должны своевременно принимать меры для соблюдения законодательства.
Землю признают неиспользуемой, если более 50 процентов ее площади заросло сорняками высотой свыше 1 метра, деревьями и кустарниками (кроме озеленения), либо более половины территории захламлено отходами.
Для участков, предназначенных под строительство, признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение 5 лет с момента регистрации прав на землю. Для индивидуального жилищного строительства этот срок увеличен до 7 лет.
Если на участке уже есть здание, его нужно содержать в надлежащем состоянии: не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол. При наличии таких дефектов собственник обязан в течение года с момента фиксации нарушения приступить к восстановлению. Иначе это будет расценено как ненадлежащее использование земли.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктория Ишутина пояснила, что критерии неиспользования введены для защиты владельцев от необоснованных претензий. Они служат сигналом для тех, кто забросил участки, что землю нужно возвращать в хозяйственный оборот.
Ранее «МК в Туле» сообщал о правилах догазификации домов в СНТ. Как уточнили в Росреестре, строение на садовом участке должно быть признано жилым.
