Сделки с недвижимостью требуют внимательного подхода к юридической чистоте объектов. Одним из ключевых инструментов проверки является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит полные сведения о владельце и объекте.
С помощью выписки можно выявить ограничения и обременения на недвижимость. Особое внимание следует уделять разделу о правопритязаниях. Если в пункте 10 «Сведения о правопритязаниях» указаны документы на регистрацию и вид действия, это значит, что третьи лица предъявили права к объекту. Если претензий нет, графа отмечена как «отсутствуют».
По словам исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Натальи Болсуновской, наличие сведений о правопритязаниях свидетельствует о проведении юридически значимых действий с объектом, которые могут повлиять на права будущего собственника. В таких случаях сделку стоит заключать с повышенной осторожностью и уточнять у продавца текущие действия с недвижимостью.
Также в ЕГРН могут быть отражены сведения о судебных спорах относительно зарегистрированного права. Росреестр вносит эти данные не позднее 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Запрос на получение выписки можно подать через портал «Госуслуги» в разделе «Справки и выписки/Выписки из ЕГРН», на сайте Росреестра или при личном визите в офис МФЦ.
Как ранее писал «МК в Туле», Росреестр описал тулякам, как работает электронная платформа кадастровых работ. Воспользоваться платформой можно через Личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра.
