Согласно аналитике платформы «Яндекс Недвижимость», в июле на первичном рынке жилья в городах-миллионниках наблюдалось умеренное удорожание - в среднем стоимость квадратного метра выросла на 1,1%, достигнув отметки в 188 тысяч рублей. При этом рост цен отмечен в восьми из шестнадцати крупнейших российских городов, в трех цена осталась на прежнем уровне, а в пяти наблюдается снижение. Совокупное число предложений на рынке новостроек уменьшилось на 3,4% по сравнению с июнем.
В Туле стоимость квадратного метра в новостройках поднялась на 0,7% и составила 126 тысяч рублей. При этом объем предложений в данном сегменте также сократился на 3,4%. Средняя стоимость квартиры в новостройке в городе достигла 6,3 млн рублей, при этом медианная площадь составила 49,7 квадратного метра.
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, Начало понижения ключевой ставки Центробанком могло вызвать всплеск интереса к недвижимости. Однако в условиях всё ещё высоких ипотечных ставок, рост цен особенно заметен в городах с преобладанием сделок без участия льготной ипотеки таких как Москва, Петербург и Казань. В целом же туляки выжидали смягчения денежно-кредитной политики, и в ближайшие месяцы возможна активизация рынка за счёт перехода части вкладов в жилую недвижимость.
Наибольшую медианную цену за квадрат в июле зафиксировали в столице — 451 тысяча рублей. Далее следуют Санкт-Петербург (280 тыс. руб/кв.м), Казань (245 тыс.), Нижний Новгород (190 тыс.) и Уфа (178 тыс. руб/кв.м).
Наиболее заметный рост цен за месяц продемонстрировали Уфа (+6%), Москва (+4,2%) и Челябинск (+2,2%). В то же время наибольшее снижение стоимости отмечено в Самаре (-2,5%), Воронеже и Краснодаре (по -1,3%).
Напомним, ранее мы писали о том, что в Туле вводят допльготы при покупке жилья для студентов с детьми. Наряду с этим мы указывали на то, что Тула стала лидером по росту спроса на вторичное жилье в России.
