С марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, согласно которым для продажи, дарения или оформления наследства на земельный участок нужно официально установить границы.
Руководитель Управления Росреестра по Тульской области, Ольга Морозова, рекомендует наследникам в первую очередь проверить наличие этих границ.
Это можно сделать, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сайт Росреестра, кроме того, через портал “Госуслуги” или в МФЦ.
Дополнительно информацию можно найти на Публичной кадастровой карте (https://nspd.gov.ru/).
Если выяснится, что границы участка не были установлены, следует их определить.
В случае оформления наследства, следует обратиться к нотариусу, который обязан уведомить о необходимости установления границ и помочь подготовить документы. Далее заключить договор с кадастровым инженером и составить межевой план. Заявление на изменение характеристик участка подается в Росреестр.
После внесения данных о границах участка в ЕГРН, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и направит в Росреестр заявление о регистрации права собственности на участок и расположенное на нем строение. Подтверждением регистрации станет выписка из ЕГРН.
Таким образом, несмотря на дополнительные шаги, процедура оформления наследства на участок с неустановленными границами вполне реализуема, главное – вовремя предпринять необходимые действия и заручиться поддержкой специалистов.
Как ранее писал «МК в Туле», в Росреестре напомнили тулякам о необходимости сохранения геодезических пунктов. В процедуру обследования входит как поиск пункта на местности, так и проведение осмотра и выявление состояния наружного знака и верхней марки центра пункта, особенно таких из них, которые залегают в грунте, а также документальное оформление результатов.
