Десять управляющих компаний Тулы не смогли обеспесить безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования в 280 многоквартирных домах. Также стало известно и о что том, эти управляющие организации к началу 2025 года накопили более 2,5 млн рублей задолженности перед «Тулагоргаз» по оплате техобслуживания внутридомовых газовых сетей. Об этом сообщает пресс-служба компании.
По законодательству раз в год по договору, заключенному между управляющей компанией и «Тулагоргаз», в многоквартирном доме для безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования должны проходить работы по его обязательному техническому обслуживанию и ремонту.
В рамках договора УК должна обеспечить техническое обслуживание, а кроме того, ремонт внутридомового газового оборудования и расчет за выполненные работы из средств, которые оплачены жителями за содержание жилья. На данный момент задолженность УК «МИР», УК «Гефест», УК «ГАММА», УК «ЖКС», а также УК «Светлый дом», УК «ЖУК», УК «КУБ», а кроме того, УК «ММУК», УК «Стандарт ЖКХ» и УК «Арсенал» перед компанией «Тулагоргаз» уже приблизилась к 2,5 млн рублей. Задолженность появилась из-за неисполнения ими своих обязательств по договорам по расчетам за выполненные работы по техобслуживанию внутридомовых газовых сетей.
К примеру, УК «ЖУК» за 3 месяца 2024 года и начало 2025 года уже имеет задолженность свыше 400 тыс. рублей, а УК «ЖСК» - свыше 100 тыс. рублей. Также стало известно о том, что в нарушение законодательства данные УК по ряду многоквартирных домов до сих пор не успели перезаключить договоры на ТО ВДГО по новой типовой форме, которая была утверждена Минстроем России, поскольку ими не представлен был полный комплект документов.
Сумма затрат на техобслуживание внутридомовых газовых сетей заложена УК в тариф на обслуживание дома и включена в строку содержания жилья. Жители оплачиваю свои счета за коммунальные услуги в пользу УК. Однако, некоторые из них не спешат рассчитаться с газораспределительной организацией за оказанные услуги.
Часто в результате проверки газовых сетей многоквартирных домов на герметичность обнаруживается наличие утечки газа. Вторая проблема жилых домов старого фонда – это неисправные дымовые и вентиляционные каналы. В обоих случаях компания «Тулагоргаз» должна по закону приостановить подачу газа из-за угрозы жизни и здоровью потребителей. При этом ответственность за состояние дымовых и вентиляционных каналов жилых домов, а кроме того, за организацию доступа во все жилые помещения для проведения аварийно-восстановительных работ несут УК, и это закрепляется в законодательстве Постановлением Правительства РФ и договором ТО ВДГО.
Невыполнение управляющими компаниями своих обязанностей способно привести к остановки газоснабжения дома, отмечают в "Тулэнерго".
Руководители каждой управляющей компании знают про свои обязательства по договору ТО ВДГО и о задолженности, но действий не предпринимают. Первый заместитель гендиректора АО «Тулагоргаз» Алексей Емельянов отметил, что задачей компании является донесение этого факта до жителей, чтобы они решали, какой УК они могут доверять обслуживание своего дома.
