Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области опубликовал правила при сделках с недвижимостью.
Чтобы не возникало трудностей, стоит разобрать в видах обременений прав собственности. Среди них различают:
- ипотеку, где собственнику разрешается использовать недвижимость при согласии банка, где был оформлен ипотечный кредит.
- аренду, которая подразумевает договор, заключенный между арендодателем и арендатором. В нем существует ряд ограничений, но в этом случае арендодатель не может пользоваться недвижимостью, но вправе ее продать.
- ренту или договор пожизненного содержания. Данный вид обременения предполагает передачу прав на недвижимость взамен на материальное содержание собственника. После смерти недвижимость переходит в собственность второй стороне договора. Сделка аннулируется, если условия обременения, прописанные в договоре, не выполняются второй стороной.
- сервитут. Такое ограничения связано с наложением на земельные участки. Владелец земельного участка имеет все права на него, но с определенными условиями.
- арест, запрещающий владельцу распоряжаться его имуществом.
Внимание! Проверять наличие обременения стоит всем, кто покупает недвижимость на вторичном рынке. Все ограничения можно узнать из выписки ЕГРН, а заказать ее можно в офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра в разделе «услуги и сервисы».
Руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова отметила, что данная выписка - единственный документ, с помощью которого можно выяснить реального собственника приобретаемой недвижимости, все характеристики объекта и, конечно, сведения об обременениях.
Еще больше интересного здесь.
