С замечаниями и вопросами по проекту на слушаниях выступил общественный активист, зампредседателя Общественного совета при министерстве внутренней политики и развития местного самоуправления в Тульской области Владислав Плотников.
Общественник отметил несколько нарушений и высказал предложения по проекту ПЗЗ, а именно:
- Функциональная зона СХ-2 имеет в документе неправильное наименование. Согласно приказу Минэкономразвития, такая зона должна иметь наименование «зона садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ». Описание территориальных зон выполнено неверно.
- В МО Иваньковское в населенных пунктах есть строения, построенные до принятия правил землепользования и застройки. Предельные параметры этих строений не соответствуют градостроительному регламенту. Например, капитальное строение расположено от забора или границы земельного участка на расстоянии менее 5 метров. При таком обстоятельстве, согласно п.9 ст. 20 ПЗЗ реконструкция указанных объектов может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом. Указанное требование создает большие трудности для собственников. Плотников предложил проинформировать население на официальном сайте администрации о порядке решения подобных вопросов с наименьшими затратами для жителей.
- 220 гектаров земли переводятся из функциональной зоны СХ-1 на производственную зону сельскохозяйственных предприятий СХ-3, на которой разрешено строительство. При этом, по свидетельству Плотникова, сведения о владельце участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Также общественник отметил, что у администрации нет инвестиционного проекта развития этих земель или плана использования.
«Земельные участки сельхозугодий у нас стали объектом торговли. Люди их скупили, ждут, пока они зарастут, про все это забудется, в конце концов, кто-то это все переведет и потом все можно будет продать подороже», - заключил Владислав Плотников.
