По этому адресу в историческом центре Тулы располагается известный памятник, бывший жилой дом Завынкина и Сисиных с торговым этажом ХVIII-начала XIX веков. Это здание признано объектом культурного наследия регионального значения.
Из картотеки Арбитража можно узнать о том, что в настоящее время идет 3 судебных процесса между компанией ООО «Шато» и ТУ Росимущества по Тульской области, так или иначе касающихся земельного участка, который находится на проспекте Ленина 28.
Из документов суда можно узнать, что компания настаивает на том, чтобы ей согласовали выделение земельного участка площадью в 2 тысячи 388 кв.метров, из участка, который в настоящее время находится в федеральной собственности, его площадь составляет 6778 кв.метров. В свою очередь Росимущество в двух судебных процессах настаивает на признании зарегистрированного за компанией ООО «Шато» права отсутствующим.
Третьими лицами, не заявляющие самостоятельных требований в процессах, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ГУ ТО Областное Бюро Технической Инвентаризации, Громов М.Н., АО «Машиностроительный завод «Штамп» им. Б.Л. Ванникова», ООО «Алеся АК», ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации», ООО «Эра», ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности», ООО «Экран».
Если изучить историю судов, то будет видно, что все началось еще в 2014 году, когда компания ООО «Шато» приобрела в собственность ряд строений на проспекте Ленина 28, в частности, 4 нежилых здания площадью в 105,8 кв.метров, 291,4 кв.метра, 19,4 кв.метра, 8,4 кв.метра, а также два навеса размером в 14,5 и 4,3 кв.метра.
С целью оформления прав на земельный участок под объектами недвижимости, ООО «Шато» еще в октябре 2016 года обратилось в ТУ Росимущества по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей земельного участка, подлежащего образованию путем раздела находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью в 6778 кв.метров на проспекте Ленина 28, к которому прилагалась, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Суд этот ООО «Шато» выиграла, заявление было удовлетворено.
предварительного согласования со стороны Росимущества на образование земельного участка в 2388 кв.метров под своими строениями ООО «Шато» так и не получило, хотя фирма подавала против федерального ведомства иск в суд в 2018 году. Суд в удовлетворении претензий юрлица отказал, не согласившись дробить федеральный участок, где расположено множество других строений.
Другой свой суд с ТУ Росимуществом по Тульской области ООО «Шато» выиграла. Фирма в своем иске требовала признать отсутствующим за Росимущества права собственности на магазин-павильон, площадью в 50,9 кв.метров.
Со своей стороны ТУ Росимущества по Тульской области подало против ООО «Шато» в 2020 и 2023 годах два иска о признании зарегистрированного за фирмой права отсутствующим. Подробностей по этим двум судам нет, несмотря на то, что один суд идет с 2020 года. По всей видимости, Росимущество собирается оспорить регистрацию права на здания. В настоящее время эти судебные процессы все еще продолжаются.
Каким будет итог затянувшегося судебного противостояния между ООО «Шато» и ТУ Росимущества по Тульской области - пока сказать сложно. По всей видимости, компании вряд ли согласуют выделение нового земельного участка в центре города, да еще путем отрыва от участка, находящегося в федеральной собственности, где размещен памятник старины.
Из открытых источников известно, что ООО «Шато» существует в Туле с ноября 2012 года. Основной вид деятельности - капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний. Выручка за 2024 год – всего 100 тысяч рублей. Собственником фирмы числится Николай Мухин.
«МК в Туле» будет следить за развитием событий.
