В России каждый земельный участок имеет определенные характеристики, например, такие, как площадь, местоположение, а также правовой статус и целевое назначение, зафиксированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целевое назначение участка помогает определить допустимые виды его использования, которые были установлены законом - в зависимости от категории земли. Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение законодательства, напоминают в тульском Росреестре.
Нецелевое использование земли владельцем - это правонарушение, и к ответственности за это привлекают как физические, так и юридические лица.
К примеру, участок предназначен для личного подсобного хозяйства, а собственник применяет его для коммерческой деятельности - это нарушение, за которое положены санкции от государства, напоминает замглавы управления Росреестра по Тульской области Виктория Ишутина.
В Тульской области контроль за использованием земельных участков осуществляют госинспекторы государственного земельного надзора. Их задача - выявление в ходе проверок и контрольных мероприятий различных нарушений. По статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, землепользователи должны применять свои участники только согласно их целевому назначению, не вредя при этом окружающей среде.
Согласно Федеральному закону от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 1 марта 2025 года и внесшим существенные изменения в ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация зданий, а также сооружений должна осуществляться только с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, где расположены здания или сооружения.
В случае нецелевого использования земли согласно ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ штраф для физлиц составляет от 10 тысяч рублей, для юрлиц - от 100 тысяч рублей. Поэтому в Росреестре призывают туляков правильно регистрировать свои участки и эксплуатировать ее только по разрешенному целевому назначению.
Ранее "МК в Туле" писал о том, что в Тульской области кадастровая оценка земельных участков намечена на 2026 год.
