Жителям Тульской области дадут возможность оплачивать строительство домов посредством счетов эскроу. Как рассказали «МК в Туле» в Отделении по Тульской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу, к началу 2025 года в регионе насчитывалось 10,5 тысяч таких счетов, на них будущие обладатели квартир в новостройках хранили около 40,3 миллиарда рублей до момента, когда застройщик выполнит свои обязательства и сдаст дом.
Если же говорить в целом, то в период работы механизма проектного финансирования в Тульской области раскрыли свыше 15 тысяч эскроу-счетов по завершенным проектам. А застройщики, выполнившие свои обязательства, получили в сумме более 65 миллиардов от банков.
Теперь этакая практика может распространяться не только на покупку квартиры, но и на строительство частного дома. С 1 марта механизм действует, когда речь идёт о собственном доме, строящемся в Семейную или IT-ипотеку с льготными ставками. Тем не менее, чтобы вопросов к законности механизма не возникло, нужно заключить договор строительного подряда с организацией или индивидуальным предпринимателем (он должен быть внесён в Единую информационную систему жилищного строительства). Затем полагается выбрать какой-либо из приглянувшихся типовых проектов, а после – открыть эскроу-счет в одном из банков, которые имеют полномочия заниматься подобными манипуляциями.
«Деньги на таких счетах защищены системой страхования вкладов в пределах 10 млн рублей. А подрядчик получит их только после того, как клиент зарегистрирует право собственности на построенный дом», - прокомментировали в тульском отделении Банка России.
Кстати, ранее стало известно, что туляки смогут оформить «Семейную ипотеку» на вторичку. А вот ещё интересный нюанс… Оказывается, в 2024 году туляки подали более 11 тысяч заявлений на ипотеку.
