В беседе с «МК в Туле» специалист по коммерческой недвижимости Заур Джиоев отметил, что в 2025 году рынок инвестиций будет предлагать множество возможностей. Однако рассматривая каждую из них, эксперт призвал туляков помнить, что «риски тоже будут присутствовать».
Первый из популярных вариантов – золото, которое некоторые специалисты в сфере экономики и финансов именуют «вечной классикой».
«Золото считается “защитным активом”, то есть оно сохраняет свою ценность в периоды экономической нестабильности. В 2025 году золото может стать неплохим вариантом для диверсификации вашего портфеля. Однако помните, что золото не приносит пассивного дохода, и его цена может колебаться», - предостерёг Заур Джиоев.
Плюсы этого варианта:
- защита от инфляции;
- сохранение капитала;
- диверсификация портфеля.
Но есть и минусы:
- не приносит пассивный доход;
- цена может колебаться;
- хранение может быть связано с расходами.
Второй вариант инвестирования сбережений – недвижимость. Она же, «нестареющая ценность».
«Недвижимость всегда считалась надежным активом. В 2025 году рынок недвижимости будет зависеть от многих факторов, таких как спрос, предложение, процентные ставки и государственная политика. Инвестиции в недвижимость могут приносить пассивный доход от аренды и расти в цене со временем. Однако помните, что это не ликвидный актив, и его продажа может занять время», - объяснил тулякам эксперт по коммерческой недвижимости.
Плюсы таковы:
- пассивный доход от аренды;
- возможность роста цены;
- защита от инфляции.
А вот минусы следующие:
- низкая ликвидность;
- высокий порог входа;
- могут быть расходы на обслуживание и ремонт.
Третий вариант, предполагающий, как риск, так и потенциал, - акции. О таком подходе к делу Заур Джиоев говорит: «Инвестиции в акции – это более рискованный, но и более потенциально доходный вариант. В 2025 году рынок акций будет зависеть от состояния экономики, прибылей компаний и настроения инвесторов. Выбирайте акции компаний с хорошей репутацией и перспективами роста».
Из преимуществ можно выделить: высокий потенциал доходности, ликвидность, возможность участвовать в росте бизнеса. Однако и минусы имеются. Например, высокий уровень риска, необходимость в знаниях и опыте. В дополнение к этому возможны потери капитала.
Четвёртый вариант – облигации. Его эксперт Заур Джиоев характеризует так: «надёжность и стабильность». А затем объясняет, что облигации фактически являются менее рискованным вариантом инвестиций, чем акции. «Они представляют собой долговые обязательства правительства или компаний. Доходность облигаций ниже, чем у акций, но и риск также ниже», - рассказал собеседник.
Плюсы, следовательно, таковы: надёжность, стабильный доход и низкий уровень риска. Но и минусы очевидцы: низкая доходность, а ещё инфляция, которая может съесть часть дохода.
В пятый блок специалист по коммерческой недвижимости выделил «нестандартные решения». Здесь и криптовалюты, предполагающие и высокий риск, и высокий потенциал; и произведения искусства с антиквариатом; и образование (инвестиции в себя – это самые лучшие инвестиции, уверен Заур Джиоев); и вложения в уже имеющийся собственный бизнес; и депозиты…
«Рекомендация: Диверсифицируйте свой портфель! Не стоит хранить все яйца в одной корзине. Распределите свои инвестиции между разными активами и помните о соотношении риска и доходности», - оканчивая ответ на вопрос, посоветовал специалист по коммерческой недвижимости.
Кстати, ранее, ссылаясь на мнение эксперта, «МК в Туле» писал о том, что недвижимость на вторичном рынке Тулы будет терять в цене в 2025 году. А вот губернатор Дмитрий Миляев, тем временем, заявил, что реальная зарплата туляков в минувшем году выросла на 22%. Мы также делились интересным исследованием. Согласно ему, туляки чаще всего откладывают деньги на «подушку безопасности», пенсию и похороны.
