После того, как Центральный банк России повысил ключевую ставку до 15%, расти также начали ставки по вкладам. В одном из крупнейших банков страны сообщили, что максимальная ставка составит 14% при учёте открытия вклада на шесть месяцев.
Однако теперь денежно-кредитную политику Центробанка можно назвать неоднозначной, отметил в разговоре с «МК в Туле» доцент Департамента международного и публичного права Юридического факультета Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Исмаил Исмаилов.
«Банк России четко обозначает дальнейшие планы по продолжению жесткой денежно-кредитной политики, а также подчеркивает возможность для еще одного повышения или как минимум сохранения ключевой ставки на текущих значениях. С одной стороны, такая политика позволит сдержать инфляцию и рост цен, в том числе и цен на недвижимость, которые были заметно «подогреты» низкими ипотечными ставками. При чем именно сдержать, а не кардинально снизить цены. С другой стороны, вероятным исходом станет заметное удорожание кредитов, которое приведет как к снижению предпринимательской активности, так и к кардинальному изменению условий по кредитным, в первую очередь, ипотечным продуктам, в том числе льготным», - считает эксперт.
Он обратил внимание, что Банком России уже озвучено предложение по дальнейшему повышению первоначального взноса по льготной ипотеке — с сентября он был увеличен с 15 до 20%). Аналитик также отметил, что в качестве дополнительного фактора риска регулятор выделяет разрыв цен на первичном и вторичном рынке.
«Для поддержания рынка многие застройщики будут предлагать собственные льготные ипотечные программы, однако к ним необходимо относиться с некоторой долей осторожности ввиду потенциального наличия скрытых платежей условий. Очевидно, что стоимость кредитования повысится с повышением ключевой ставки, для рыночного сегмента средняя ипотечная ставка уже превышает 15%, а при ужесточении политики будет приближаться к 18-20%. Фактически рыночная ставка уже в два раза больше ставок по льготным ипотечным программам, потому спрос будет еще больше перетекать в льготный сегмент, а в рыночном сегменте продолжится тенденция к снижению темпов кредитования», - заключил Исмаилов.
Ранее «МК в Туле» писал, что на фоне увеличения ключевой ставки до 15% жителей оружейной столицы ждут дорогие кредиты. Эксперты считают, что экономика России не сможет развиваться при таких решениях Центрального банка.
