Отметим, что размеры процентных ставок в России колеблются в пределах долей процента, но, когда речь идет о кредитах в миллионы рублей, разница получается существенной.
По данным Банка России, средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту в Тульской области в январе-марте 2021 года составил 7,31 %.
Напомним, что аналогичный показатель в 2018 году составлял в нашем регионе 9,52 %, в 2019 – 9,91 %, в 2020 – 7,8 %. Для наглядности динамику смотрите в таблице.
Из цифр видно, что в Тульской области ипотечная ставка чуть выше средних показателей по России. В Центральном федеральном округе самую низкую ставку в размере 6,88 % предлагают банки в Брянской области. Самую высокую – в Москве – в размере 7,46 %.
Банковские предложения в Туле
Средняя ставка по ипотечным кредитам – это лишь ориентир для понимания. Когда вы рассчитываете свои возможности для ипотеки, лучше обратиться в кредитную организацию. Проценты отличаются в зависимости от вида приобретаемого жилья, количества лет, на которые вы берете ипотеку, размера первоначального взноса, государственного участия и других факторов.
Приведем примеры зависимости размера ставки от вида приобретаемого жилья, основываясь на данных официальных сайтов тульских филиалов крупнейших банков России.
Кредит на домик в деревне
Кредит на квартиру в новостройке в Туле можно получить под 5,9-7% годовых и при первом взносе в 15%, но для покупки частного дома процент повышается до 10-13, а первоначальный взнос будет составлять половину стоимости жилья. Под половину дома ипотека не выдается.
Бумажные нюансы
В современных банках ипотеку можно оформить онлайн, но не совсем. Все необходимые документы все равно надо предоставить в бумажном виде, так что оформить кредит без похода в отделение банка не получится.
Как минимум, вам понадобятся следующие документы:
- Копии всех страниц паспорта;
- Заверенная копия трудовой книжки;
- Выписка из Пенсионного фонда;
- СНИЛС;
- Данные о работодателе;
- Свидетельство о браке;
- Выписки из банковских счетов;
- Согласие на обработку персональных данных;
- Справки 2 НДФЛ;
- Водительские права;
- Военный билет;
- Загранпаспорт.
Список далеко не исчерпывающий. Полный список документов может быть индивидуальным, поэтому уточняйте информацию в отделении конкретного банка, в котором собираетесь получать ипотечный кредит.
После сбора и проверки всех документов вам могут отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Дело может быть в вас, или в вашем созаемщике. Например, кредит не дадут, если вам или вашему созаемщику больше 58 лет.
Подробнее о рейтинге регионов по размеру ипотечных ставок читайте по ссылке.
Читайте по теме:
По инициативе Алексея Дюмина в Тульской области стартовала льготная ипотечная программа
За год туляки взяли свыше 2700 ипотечных кредитов по льготной ставке
Тульская область заняла 45 место в рейтинге доступности ипотеки в России
