Жителям Тульской области разъяснили порядок снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, которые были полностью разрушены или прекратили существование. Речь идет о зданиях и сооружениях, утративших свои характеристики в результате пожара, ветхости или иных причин, рассказали «МК в Туле» в пресс-службе ведомства.
В таких случаях право собственности не прекращается автоматически, и объект продолжает числиться в реестре до подачи соответствующих документов.
Как поясняют специалисты, снятие разрушенной недвижимости с учета необходимо, чтобы избежать начисления налога на имущество, а также исключить сложности при регистрации нового объекта на том же земельном участке. Для этого собственнику требуется обратиться в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и одновременном прекращении права собственности, если оно ранее было зарегистрировано.
Если объект принадлежал нескольким владельцам, обращение подается всеми правообладателями совместно либо их представителями по нотариальной доверенности. В случаях, когда право собственности на объект не оформлялось, заявление вправе подать владелец земельного участка или наследник, принявший наследство, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о прекратившем существование объекте.
В Росреестре Тульской области уточняют, что к заявлению обязательно прилагается акт обследования, подтверждающий факт уничтожения объекта. Документ подготавливает кадастровый инженер после осмотра территории. Если основанием для снятия с учета является судебное решение, заявителю необходимо приложить соответствующий судебный акт.
Подать документы жители Тульской области могут в электронном виде через официальный сайт Росреестра, портал «Госуслуги» или лично в офисах МФЦ. При этом государственная пошлина за снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и регистрацию прекращения права собственности не взимается.