В управлении Росреестра по Тульской области рассказали жителям региона о том, как правообладателям объектов недвижимости действовать
при проведении комплексных кадастровых работ. Об этом сообщает пресс-служба ведомства по региону.
Комплексные кадастровые работы (сокращенно ККР) - это такой вид кадастровых работ на территории одного или сразу нескольких кадастровых кварталов, в результате которых собираются установить или уточнить границы всех земельных участков, а кроме того, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на них, также это такие работы, в ходе которых должны быть исправлены реестровые ошибки или исключены дублирующие записи в Едином государственном реестре недвижимости (сокращенно - ЕГРН). Кроме того, в них включают и деятельность, в ходе которой будут дополнены и уточнены ЕГРН в части сведений о правообладателях, а также адресе, площади и других объектов недвижимости.
Проведение комплексных кадастровых работ (ККР) дает возможность предотвращения разногласий и споров между правообладателями, в отношении объектов недвижимости, а также позволяет более точно формировать налогооблагаемую базу.
Финансирование ККР происходит за счет средств бюджета, не требуя никаких вложений от правообладателей объектов недвижимости. Исполнитель ККР первоначально присылает извещения правообладателям объектов недвижимости, одним из трех способов или несколькими из них: по адресу, а также по электронной почте (если она указана, как средство связи, в ЕГРН), а кроме того, через портал «Госуслуги».
На этапе полевых работ, проводимых кадастровым инженером для подготовки карты-плана территории, нужно обеспечить доступ на участок и ко всем постройкам для того, чтобы он мог произвести замеры.
Следует обратить внимание на то, что по закону правообладатели объектов недвижимости, которые являются объектами ККР, не могут препятствовать выполнению работ сотрудниками Росреестра.
Также следует знать, что минимальные и максимальные размеры размеры участка могут быть изменения в ходе ККР, как в сторону возможного уменьшения, так и увеличения площади участка по закону. Однако, территория не может стать меньше более, чем на 10% по сравнению с площадью, которая указана в ЕГРН, заявила в разъяснении замглавы управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
Ранее "МК в Туле" писал о том, что тульский Росреестр разъяснил риэлторам правила работы в электронном виде.