В Туле назревает социальный взрыв, связанный с прекращением финансово-хозяйственной деятельности ООО "Сервис Комплект", которое сдает в аренду производственные помещения в Зареченском районе. Речь идет о здании площадью порядка 8000 кв.м на улице Железнодорожной.
Во всяком случае, обратившиеся в редакцию "МК в Туле" предприниматели показали готовность пойти даже на организацию протестных акций после 18 ноября, чтобы спасти свой бизнес, свои производства и свои семьи.
Не исключено, что бизнесмены могли стать жертвами ошибки и судебных тяжб кредиторов предприятия.
14 октября 2024 года арендаторы, большинство из которых работают в этом здании более 3-4 лет, получили уведомления за подписью конкурсного управляющего ООО "Сервис Комплект" Алексея Косулина. Он оповестил предпринимателей о "приостановлении финансово-хозяйственной-деятельности ООО "Сервис Комплект" и временном прекращении доступа в помещения (здание) с 18 ноября 2024 года".
"Дополнительно сообщаю, что после рассмотрения судом вопроса о завершении финансово-хозяйственной деятельности ООО "Сервис Комплект" конкурсным управляющим будет рассмотрен вопрос о расторжении договоров аренды, в соответствии с действующим законодательством РФ",- говорится в уведомлении Косулина.
Он мотивировал это объявление исполнением решения Арбитражного суда Тульской области от 7 октября, который обязал конкурсного управляющего закрыть ООО из-за судебных тяжб кредиторов.
"По идее, конкурсный управляющий должен заниматься тем, чтобы предприятие "Сервис Комплект" выводить из долговой ямы. Его задача- правильное развитие бизнес-процессов для того, чтобы предприятие стало рентабельным, а не убыточным. Соответственно, для того, чтобы расплатиться с теми людьми, которые являются кредиторами. А по факту мы видим от конкурного управляющего в этой ситуации диаметрально противоположные дествия. То есть, обнулить получение арендных платежей, обнулить какую-то хозяйственную деятельность. Причем он сам об этом попросил, фактически, судью, чтобы та вынесла обеспечительные меры с условием прекращения хозяйственной деятельности данного предприятия",- выразил свое мнение предприниматель Олег Игнатьев.
Он заверил редакцию "МК в Туле", что со стороны арендаторов в настоящее время нет нарушений финансовых обязанностей и договоренностей.
"Мы платим отдельно аренду, мы платим отдельно охрану, мы платим отдельно вывоз мусора, мы отдельно электроэнергию, мы платим отдельно за теплоснабжение, мы платим отдельно за воду. У нас нет информации, что среди арендаторов есть должники по выплатам. То есть, все вышеперечисленное платят арендаторы, а не "Сервис Комплект". Мы подразумеваем, что все действия направлены на то, чтобы сделать предприятие более убыточным. В этом есть свой определенный резон. Как конкурсный управляющий он должен выставить здание на торги. Мы люди бизнеса прекрасно понимаем, для чего это делается",- добавил Игнатьев.
Еще одним предлогом для закрытия здания стало предписание МЧС, которое 8 августа 2024 года провело "инспекционный визит". Так сказано в документах ведомства, которые есть в распоряжении редакции "МК в Туле". Инспектор по пожарному надзору Николай Гостев, во всяком случае его имя фигурирует в документе, выявил в здании некоторые нарушения.
По словам арендатора Олега Игнатьева, Косулин был назначен конкурсным управляющим с 2022 года. МЧС России по Тульской области ежегодно проверяло здание. Предприниматель заявил, что ни в 2022 году, ни в 2023 году у инспекторов ни к Косулину, ни к помещению серьезных претензий не было. А в 2024 они вдруг возникли.
Как полагает Игнатьев, даже в этой ситуации у конкурсного управляющего были все рычаги для выправления ситуации. Это и время, а МЧС давало ООО "Сервис Комплект" время до 30 января на устранение нарушений. И, скорее всего, и у Косулина имелись для этого и финансовые возможности.
"Господин Косулин получает определенную сумму денег. "Грязный" доход, даже по 200 рублей за квадратный метр примерно от аренды, то получаем около 1,6 млн рублей в месяц. Какая-то сумма уходит на зарплату Косулина и содержание его администрации. Но, если умножить 1,6 млн рублей на 12, то получаем почти 19 млн рублей в год. Умножаем дальше. 2022 и 2023 годы, заканчивается 2024 год. Грубо говоря, выходит почти 60 млн рублей за три года. Мне кажется, за это деньги можно такую систему пожаротушения в здании установить, что можно взрывать термобарический боеприпас, и все будет потушено",- негодует Игнатьев.
Предприниматели крайне возмущены уведомлением Косулина о приостановлении работы. По словам Игнатьева, сейчас в Туле сложно найти свободные производственные помещения, а тем более сделать это за месяц.
Кроме того, по словам Игнатьева, более 60% организаций в помещениях ООО "Сервис Комплект" трудятся над выполнением контрактов в рамках госзаказа. Как для нужд Тульской области, так и по заказам из соседних регионов.
В случае выселения исполнить эти контракты предприниматели объективно не смогут.
Ситуация накалена до предела.
"МК в Туле" просит считать эту публикацию официальным обращением к правоохранительным органам региона. Наверняка, она заинтересует и Уполномоченного по правам предпринимателей Тульской области.