По данным Яндекс Недвижимости, в сентябре на первичном рынке жилья в Туле наблюдался рост как цен, так и объема доступных предложений. Медианная цена квадратного метра в новостройках составила 132 000 рублей, что на 1,7% выше, чем в августе. Объем предложений в этом сегменте увеличился на 2,8% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке достигла 7 млн рублей, а медианная площадь — 52,4 кв. м.
В то же время, в среднем по российским городам-миллионникам медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась всего на 0,3%, что можно считать стагнацией. Она составила 191 000 рублей. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в сентябре снизилось на 2,2% по сравнению с августом.
Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, объясняет эту динамику: “В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и, в среднем, стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов. Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений”.
Лидерами по медианной цене квадратного метра в новостройках среди городов-миллионников в сентябре стали Москва (478 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (294 000 руб/кв.м), Казань (243 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (197 000 руб/кв.м) и Уфа (169 000 руб/кв.м).
Как ранее писал «МК в Туле», эксперты разъяснили жителям Тульской области, как работают крупные скидки на новостройки и на что стоит обращать внимание покупателям. Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отмечает, что покупатели уже не воспринимают постоянные крупные скидки как реальную выгоду.