В первые три недели февраля средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья перестала заметно расти. Как рассказали «МК в Туле» в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость», такие данные аналитики получили, сопоставив уходящий месяц с показателями января.
Тула не стала исключением из этого правила. В феврале в оружейной столице в среднем застройщики просили 123 тысячи рублей за квадратный метр в новом доме. И это только на 0,1% больше, чем месяц назад. Средняя стоимость квартиры в новостройке в региональном центре во второй месяц года составила 6,2 миллиона рублей при том, что средняя площадь жилья оказалась равна примерно 48,6 квадратным метрам.
Упали заметнее всего цены на квартиры в новостройках в Красноярске, Краснодаре и Ростове-на-Дону (цены стали ниже на 3,6-1,2%). Порадовали сокращением цены и предложения о продаже недвижимости в Санкт-Петербурге, Уфе и Перми. Если же говорить в целом по стране… То в феврале 2025-го в России стали продавать почти на 5% больше квартир в новых домах, чем это было в январе. Дороже всего недвижимость по-прежнему в Москве (увеличение стоимости на 1,8% на месяц до 397 тысяч за квадратный метр).
«В феврале наметилась стагнация цен на первичном рынке в крупных городах, что обусловлено возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Также на рынок влияет и решение Центрального Банка сохранить ключевую ставку, которое было принято 14 февраля. Это скорее позитивный сигнал, который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако мы не ждем значительного роста спроса на новостройки, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц», - отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Кстати, ранее «МК в Туле», ссылаясь на слова эксперта Шайдуллиной, рассказывал, когда туляков могут заставить досрочно погасить ипотеку. И ещё интересный нюанс: подсчитано, сколько нужно получать тулякам, чтобы взять в ипотеку 1 млн рублей.