В начале 2025 года на рынке готового жилья в Туле произошли интересные изменения. По данным «Яндекс Недвижимости», количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось на 12,5%. При этом цены почти не изменились: квадратный метр подорожал всего на 0,3% и стоит в среднем 105 тысяч рублей.
Для того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке Тулы, нужно 5,1 миллиона рублей. Средняя площадь такой квартиры – около 50 квадратных метров.
В крупных городах России цены на «вторичку» немного повысились.
Самый большой рост показали Новосибирск, Казань и Москва. А вот в Краснодаре и Омске цены, наоборот, снизились.
Эксперты «Яндекс Недвижимости» считают, что сейчас на рынке затишье. После праздников продавцы вернутся, и предложений станет больше. Но в целом, из-за высоких ставок по ипотеке и стабильных цен на квартиры, ждать большого роста не стоит. Продавцам, возможно, придется делать скидки или сдавать жилье в аренду.
Самые дорогие квадратные метры на вторичном рынке – в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. А самые доступные – в Челябинске и Волгограде.
Если вернуться к Тульской области, то аренда жилья в областном центре подешевела. Если средняя стоимость составляла 30,7 тысяч рублей, то в последний месяц 2024 года стоимость съема упала на 2,9%.