Рынок недвижимости в РФ вскоре может стать "бомбой замедленного действия", в первую очередь, из-за нецелевого льготного кредитования, который привел к разгону цен недвижимости на первичном, а затем и на вторичном рынке жилья. Об этом заявил в беседе информационному агентству "Прайм" Эльман Мехтиев, основатель сервиса "Кредчек".
При этом аналитик признал, что "льготирование" привело к росту продаж недвижимости, однако сами эти продажи привели в итоге к росту выдачи ипотеки для покупки жилья по значительно завышенным ценам. Очень большая цена жилой недвижимости для россиян приводит к эффекту "тикающей бомбы" для банков, которые специализируются именно на этих продуктах.
Именно поэтому Банк России шаг за шагом постепенно начал ограничение выдачи кредитов с низким первоначальным взносом, а с 1 января 2025 года ввел дополнительные ограничения, которые будут защищать финансовую стабильность как заемщиков, так и банковской системы в целом.