В Тульской области и в большинстве регионов Российской Федерации недвижимость считается самым надежным активом. Такое мнение в разговоре с «МК в Туле» озвучила руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость» Мария Румянцева.
Она убеждена, что сегодня вопрос покупки жилья можно смело охарактеризовать как «рынок покупателя». То есть, человек, приобретающий недвижимость, может воспользоваться льготами от государства и бороться за скидки как от собственника, так и от застройщика. Эксперт назвала 12 способов сэкономить на покупке квартиры.
«Для того, чтобы сэкономить на покупке квартиры в новостройке, нужно учесть несколько факторов. Первое — все возможные льготы. К примеру, материнский капитал, ипотеку – IT, льготную, военную, семейную, субсидии и прочее. Второе — при возможности оплатить новое жилье наличными – в таком случае можно получить скидку до 5%. Третье — систематически изучать предложения от застройщиков – каждый месяц они предлагают новые акции, скидки или рассрочку при покупке. Четвертое — рассмотреть варианты неликвидных квартир – угловых, на первом этаже, около лифта, с плохим видом или освещением», - считает эксперт.
Еще один пункт, который стоит взять на заметку, по мнению специалиста, - это в профессиональных базах недвижимости поиск квартир по переуступке – они могут быть дешевле тех, что продают сами застройщики.
Приобретая жилье на вторичном рынке, тоже можно выторговать скидку, считает Румянцева. Один из способов сбить цену — воспользоваться услугами специалистов для проведения переговоров с собственником. Такие помощники грамотно и аргументировано обсудят с хозяином все особенности помещения, а будущий покупатель получит возможность оценить реакцию собственника и добавить новые доводы для поддержки своей точки зрения.
«Обсуждая недостатки жилья, покажите, что в целом относитесь к квартире «уважительно», ведь это помещение было домом продавцу и его семье, и, конечно, ему жаль расставаться с ним. Восьмое — узнайте о мотивации владельцев, если собственник после продажи с хочет купить себе новый дом, то он будет заинтересован в быстрой продаже своего объекта и согласится на небольшую скидку. Девятое — вместе с профи рассчитайте рыночную стоимость жилья. Если она ниже выставленной цены, то постарайтесь объяснить ваши расчеты собственнику. Десятое — изучите территорию около дома и вид подъезда. Если около здания идет стройка, а состояние подъезда явно требует ремонта, на лестничной площадке лежит мусор, то это еще одна причина для получения скидки», - добавила Румянцева.
Эксперт рекомендует считать скидку не только в деньгах, но и в вещах. К примеру, можно попытаться договориться с владельцем о том, какую мебель он может оставить новому собственнику, возможно, в этом списке будет и место в гараже под авто. Еще один вариант — предложить взамен на скидку свои услуги по помощи с переездом, ремонтом, уборке в новой квартире.